El Primer Resort Glamping
Tokenizado del Mundo

Invierte en el futuro del turismo sostenible y familiar.
Alta rentabilidad, liquidez global y respaldo inmobiliario.

€9.3M

Inversión Total

110k

m² Terreno

22%

ROI Proyectado

Regulación Europea MiCA | invest.aurema-group.com

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Un Mercado en Explosión
con Barreras Tradicionales

El Problema

Inmobiliario Tradicional

Alta barrera de entrada, ilíquido, burocrático y centralizado en grandes capitales.

Turismo Masivo

Saturación, bajo margen, impacto ambiental negativo y competencia feroz.

La Oportunidad

Boom del Glamping

Mercado global creciendo al 15% CAGR hasta $5.4B en 2030.

Tokenización de Activos

Para 2030, el 10% del PIB mundial estará tokenizado (BCG).

El mercado demanda experiencias exclusivas en la naturaleza y los inversores buscan liquidez y rentabilidad en activos reales.

Slide 03

Aurema Group:
La Convergencia Perfecta

Democratizamos la inversión en activos turísticos de lujo, ofreciendo liquidez y rentabilidad desde el primer euro.

Activo Real

110,000 m² de terreno premium en Navarrés, Valencia. Ubicación estratégica con potencial de revalorización del 400%.

Concepto Único

Eco-Resort familiar y romántico de alto standing con 180 alojamientos, granja escuela y amenities premium.

Innovación Financiera

Fraccionamiento y venta de participaciones mediante Security Tokens regulados bajo MiCA.

¿Por qué ahora?

La regulación MiCA de la Unión Europea proporciona el marco legal perfecto para la tokenización de activos reales.

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Un Destino Turístico
de 360º

110,000 m² diseñados para maximizar ingresos y experiencia del huésped

160 Domos Glamping

Domos geodésicos premium con terrazas privadas. €80-120/noche.

20 Casas de Madera

Diseño escandinavo elevado. €150-200/noche. 2-6 personas.

Jardín Romántico

Senderos LED nocturnos, fuentes y puentes. Eventos de bodas.

Piscinas & Spa

Infinity pools con vistas, jacuzzi y zona de bienestar.

Zona Kids

Parque infantil de madera, columpios, tirolinas y juegos acuáticos.

Granja Escuela

Animales, huerto ecológico y talleres educativos para colegios.

Animación

Equipo profesional, espectáculos nocturnos y actividades diarias.

Restaurante Km 0

Gastronomía local, 120 comensales. €400k ingresos anuales.

Slide 05

Múltiples Fuentes de
Ingresos Recurrentes

€4.2M

Ingresos Anuales

60% – Alojamiento (€2.5M)

15% – F&B (€630k)

10% – Experiencias (€420k)

10% – Eventos (€420k)

5% – Autocaravanas (€210k)

Métricas Clave

ADR medio: €120/noche
Ocupación proyectada: 60%
EBITDA: 40% márgen
Payback: 5-6 años

Rentabilidad

ROI proyectado: 18-22% anual
Dividendos trimestrales desde el primer año de operación.

Slide 06

Por qué Aurema es una
“Blue Ocean Strategy”

Pionero Global

El primer resort glamping tokenizado del mundo. Efecto “First-Mover Advantage”.

Marco Legal Seguro

Regulación MiCA (Markets in Crypto-Assets) de la Unión Europea.

Liquidez 24/7

Mercado secundario de tokens. Sin el bloqueo de 10 años del Private Equity tradicional.

Ubicación Estratégica

Valencia es el tercer destino turístico de España. Navarrés es un enclave natural sin saturar.

Comparativa de Inversión

Tipo de Inversión	ROI Anual	Liquidez	Entrada Mínima
Inmobiliario Tradicional	4-6%	Nula	> €200k
Crowdfunding Inmobiliario	8-12%	Baja	€1k-10k
Aurema Tokenized Resort	18-22%	Total	€100

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De Ladrillo a Blockchain:
Security Tokens

Cómo funciona la inversión en Aurema Group

1

SPV Española

Sociedad propietaria del terreno y activo

2

HoldCo (Estonia/ADGM)

Emite los Security Tokens

3

Inversor

Compra Tokens (mín. €100) tras KYC/AML

4

Smart Contract

Distribuye dividendos trimestrales automáticamente

Características del Token

Estándar: ERC-1400 (Security Token)
Blockchain: Polygon (bajas comisiones)
Valor: €100 por token
Dividendos: Trimestrales
Derechos: Económicos + voto limitado

Seguridad y Compliance

Regulación MiCA (UE)
KYC/AML obligatorio
Auditoría Big Four
Custodia regulada
Prospecto informativo

Slide 08

Rentabilidad Atractiva
con Riesgo Mitigado

Proyección de Valor del Token (5 años)

€100

Año 0

€140

Año 1

€190

Año 2

€250

Año 3

€320

Año 4

€228

Año 5

Plusvalía Terreno

+400%

Tras aprobación urbanística (rústico a urbano)

Cashflow Operativo

18%

Dividendos anuales desde el primer año

ROI Total 5 Años

128%

Combinando plusvalía + dividendos

Slide 09

Hoja de Ruta
hacia el Éxito

Fase 1 – Actual

Aprobación Urbanística

Duración: 12-18 meses

Capital: €150k

Gestión del expediente en Diputación y Conselleria Valenciana para obtener la edificabilidad del 50%.

Retorno potencial: 400%

Fase 2

Urbanización

Duración: 18-24 meses

Capital: €2.3M

Infraestructuras básicas: agua, luz, accesos, alumbrado LED, parking y zonas comunes.

Retorno potencial: 120%

Fase 3

Construcción

Duración: 12-18 meses

Capital: €6.1M

Instalación de 180 alojamientos, piscinas, restaurante, granja escuela y amenities.

Retorno potencial: 60%

Fase 4

Operación y Dividendos

Duración: Permanente

Ingresos: €4.2M/año

Gran inauguración, operación plena, distribución de dividendos trimestrales y listado en mercado secundario.

ROI anual: 18-22%

Slide 10

Oportunidad de Inversión
Actual (Fase 1)

Ronda Seed – Fase de Aprobación Urbanística

Plazas limitadas para inversores fundadores

€150k

Objetivo de Ronda

x5

Múltiplo Proyectado

400%

Retorno Potencial

18m

Duración Fase

Destino de Fondos

Gestión legal y urbanística (40%)
Honorarios técnicos y arquitectos (25%)
Estructura blockchain y legal (20%)
Marketing y captación inversores (15%)

Cap Table Final

Inversores Públicos: 50.6%
Propietario Terreno: 37.6%
Aurema Group: 7.1%
Reserva: 4.8%

Slide 11

Liderazgo con Experiencia
en Real Estate y Web3

[Tu Nombre]

CEO & Fundador

Experto judicial, promotor inmobiliario, estratega de tokenización. Visión integral del proyecto.

[Partner Local]

Director Relaciones Institucionales

Conocimiento profundo del territorio y administración valenciana. Gestión urbanística.

[CTO Blockchain]

Director Tecnológico

Experto en Smart Contracts, regulación MiCA y desarrollo de plataformas Web3.

[COO Hotelería]

Director de Operaciones

Experiencia en gestión de resorts y turismo sostenible. (En proceso de contratación)

Advisors y Partners

Contamos con el respaldo de abogados especializados en regulación MiCA, auditores Big Four, y partners estratégicos en el sector turístico valenciano.

Sé Parte de la Historia
del Turismo y las Finanzas

Plazas limitadas para la Ronda Seed (Fase 1).
Únete a los inversores fundadores del primer resort glamping tokenizado del mundo.

Contacto Directo

invest.aurema-group.com

contacto@auremagroup.com

+34 624630143

Primero en el Mundo

Regulado MiCA

22% ROI

Navarrés, Valencia (España)

El Primer Resort Glamping Tokenizado del Mundo

Un Mercado en Explosión con Barreras Tradicionales