Regulated Real Estate Tokenization — Passive Yield, Verified by Judicial Expert
Regulated Real Estate Tokenization — Passive Yield, Verified by Judicial Expert
Los mejores vendedores no venden productos. Ayudan a solucionar problemas reales. En Aurema Group, cada solución está diseñada para eliminar las barreras que te impiden acceder al real estate institucional.
Ver SolucionesCada solución está diseñada para eliminar una barrera específica que te impide invertir en real estate institucional con confianza.
“Quiero invertir en edificios de Manhattan o Miami, pero necesito $5M+ para entrar. Los REITs son lo único disponible para mí, pero están correlacionados con la bolsa y no son ‘mi’ activo.”
“Imagina que puedes ser copropietario de un edificio en Brickell, Miami, con solo $1,000. No es crowdfunding. No es un REIT. Es propiedad real, tokenizada, con tu nombre en el registro legal del SPV. Eso es lo que hacemos en Aurema.”
“Invertí en un fondo de real estate y no puedo tocar mi capital hasta 2032. Si necesito liquidez, estoy atrapado o debo vender con descuento del 30-40%.”
“En Aurema, tu inversión no es una prisión. Si en 18 meses necesitas liquidez, puedes vender tus tokens en nuestro mercado secundario regulado, o participar en nuestros programas trimestrales de recompra. Es real estate con flexibilidad moderna.”
“He visto proyectos de crypto desaparecer. ¿Cómo sé que mi dinero en tokenización no va a desaparecer también? ¿Quién garantiza que el edificio sigue ahí?”
“Tu inversión no está en Aurema. Está en un SPV que posee el edificio. Si Aurema dejara de existir mañana, tú seguirías siendo accionista de ese SPV, con derechos legales sobre el activo. Y puedes verlo en tiempo real en tu dashboard: ocupación, rentas, dividendos. Sin cajas negras.”
“En mi última inversión, los ‘dividendos trimestrales’ llegaron con 6 meses de retraso y con explicaciones confusas. No confío en promesas manuales.”
“En Aurema, no dependes de que alguien ‘decida’ enviarte tu dividendo. Cuando el edificio cobra rentas, el smart contract ejecuta tu parte proporcional automáticamente. Es como tener un contador robot que nunca se equivoca, nunca se retrasa y nunca ‘olvida’.”
“He escuchado que necesito MetaMask, claves privadas, gas fees… No soy técnico. Quiero invertir, no convertirme en experto en blockchain.”
“En Aurema, no necesitas saber qué es un smart contract para beneficiarte de uno. Tu experiencia es idéntica a invertir en acciones: te registras, verificas tu identidad, eliges un activo y recibes dividendos. La tecnología blockchain opera en segundo plano, como el motor de un coche de lujo: no necesitas saber cómo funciona para disfrutar del viaje.”
“Si recibo dividendos en tokens, ¿cómo los declaro? ¿Es income? ¿Es capital gain? ¿En qué jurisdicción? Mi contador no sabe.”
“Cada enero, recibirás un paquete fiscal listo para tu contador: monto de dividendos, fecha de recepción, valor en USD al momento del pago, y clasificación regulatoria. Si tu contador tiene dudas, tenemos un equipo de asesoría fiscal que puede hablar directamente con él. No te dejamos solo con el IRS.”
No confíes en promesas. Confía en verificación independiente.
PropTrust Verified es el sello de auditoría independiente que certifica que cada activo tokenizado por Aurema cumple con estándares institucionales.
SPV constituido correctamente + counsel review de Latham & Watkins, Perkins Coie
Due diligence financiero por Big 4 (Deloitte, PwC, EY, KPMG)
Inspección física + reportes de ingeniería por CBRE Engineering
Property manager institucional contratado (JLL, CBRE, Cushman & Wakefield)
Smart contracts auditados por CertiK + seguridad de Fireblocks
SEC filing completo (Reg D/Reg A+) + Transfer Agent registrado (Securitize)
Métricas concretas de cómo transformamos la experiencia de inversión inmobiliaria.
| Métrica | Antes (Real Estate Tradicional) | Después (Aurema + PropTrust) |
|---|---|---|
| Acceso a activos prime | $5M – $50M mínimo | Desde $1,000 USD |
| Periodo de bloqueo | 7-10 años sin liquidez | Liquidez secundaria + recompras trimestrales |
| Transparencia | Reportes trimestrales en PDF | Dashboard en tiempo real + datos on-chain |
| Distribución de dividendos | Manual, con retrasos frecuentes | Automatizada vía smart contracts, 100% puntual |
| Diversificación | 1-2 activos por $5M invertidos | 10-20 activos por $50K invertidos |
| Coste de transacción | 5-8% (comisiones, legal, notaría) | 1-2% todo incluido |
| Reporting fiscal | Manual, complejo, propenso a errores | Automatizado, compatible con software fiscal |
| Confianza / Riesgo percibido | “Es mi edificio, pero no veo nada” | “Veo todo, verificado por PropTrust” |
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