The First Glamping Resort
Tokenized of the World

It invests in the future of sustainable and family tourism.
High profitability, global liquidity and real estate support.

€9.3M

Total investment

110k

m2 Land

22%

ROI Projected

European regulation MiCA | invest.aurema-group.com

Slide 02

A market in Explosion
with Traditional Barriers

The Problem

Traditional Real Estate

High entry barrier, liquid, bureaucratic and centralized in large capitals.

Massive tourism

Saturation, low margin, negative environmental impact and fierce competition.

Opportunity

Glamping Boom

Global market growing 15% CAGR up to $5.4B in 2030.

Tokenization of Assets

By 2030, the 10 per cent of global GDP will be tokenized (BCG).

The market demands exclusive experiences in nature and investors seek liquidity and profitability in real assets.

Slide 03

Aurema Group:
The Perfect Convergence

We democratize investment in luxury tourist assets, offering liquidity and profitability from the first euro.

Real assets

110,000 m2 of premium land in Navarres, Valencia. Strategic location with revaluation potential of 400%.

Unique concept

Eco-Resort family and romantic high quality with 180 accommodations, school farm and premium amenities.

Financial innovation

Fraction and sale of shares through Security Tokens regulated under MiCA.

Why now?

The European Union’s MiCA regulation provides the perfect legal framework for the tokenization of real assets.

Slide 04

A Tourist Destination
of 360o

110,000 m2 designed to maximize guest income and experience

160 Domos Glamping

Premium geodetic domes with private terraces. €80-120/night.

20 Wood houses

High Scandinavian design. €150-200/night. 2-6 people.

Romantic Garden

Night LED tracks, fountains and bridges. Wedding events.

Pools & Spa

Infinity pools with views, Jacuzzi and wellness area.

Kids area

Wooden playground, swings, ziplines and aquatic games.

Farm School

Animals, organic garden and educational workshops for schools.

Animation

Professional equipment, night shows and daily activities.

Restaurant Km 0

Local gastronomy, 120 diners. €400k annual income.

Slide 05

Multiple Sources of
Recurrent income

€4.2M

Annual income

60% – Accommodation (€2.5M)

15% – F fakeB (€630k)

10% – Experiences (€420k)

10% – Events (€420k)

5% – Autocaravans (€210k)

Key Metrics

Average ADR: €120/night
Projected occupation: 60%
EBITDA: 40% margin
Payback: 5-6 years

Reliability

ROI projected: 18-22% per year
Quarterly splits since the first year of operation.

Slide 06

Why Aurema is a
“Blue Ocean Strategy”

Pionero Global

The world’s first token glamping resort. First-Mover Advantage effect.

Legal framework

MiCA Regulation (Markets in Crypto-Assets) of the European Union.

Liquidity 24/7

Tokens secondary market. Without the 10-year blockade of the traditional Private Equity.

Strategic location

Valencia is the third tourist destination in Spain. Navarres is a natural enclave without saturating.

Comparativa de Inversión

Tipo de Inversión	ROI Anual	Liquidez	Entrada Mínima
Inmobiliario Tradicional	4-6%	Nula	> €200k
Crowdfunding Inmobiliario	8-12%	Baja	€1k-10k
Aurema Tokenized Resort	18-22%	Total	€100

Slide 07

De Ladrillo a Blockchain:
Security Tokens

Cómo funciona la inversión en Aurema Group

1

SPV Española

Sociedad propietaria del terreno y activo

2

HoldCo (Estonia/ADGM)

Emite los Security Tokens

3

Inversor

Compra Tokens (mín. €100) tras KYC/AML

4

Smart Contract

Distribuye dividendos trimestrales automáticamente

Características del Token

Estándar: ERC-1400 (Security Token)
Blockchain: Polygon (bajas comisiones)
Valor: €100 por token
Dividendos: Trimestrales
Derechos: Económicos + voto limitado

Seguridad y Compliance

Regulación MiCA (UE)
KYC/AML obligatorio
Auditoría Big Four
Custodia regulada
Prospecto informativo

Slide 08

Rentabilidad Atractiva
con Riesgo Mitigado

Proyección de Valor del Token (5 años)

€100

Año 0

€140

Año 1

€190

Año 2

€250

Año 3

€320

Año 4

€228

Año 5

Plusvalía Terreno

+400%

Tras aprobación urbanística (rústico a urbano)

Cashflow Operativo

18%

Dividendos anuales desde el primer año

ROI Total 5 Años

128%

Combinando plusvalía + dividendos

Slide 09

Hoja de Ruta
hacia el Éxito

Fase 1 – Actual

Aprobación Urbanística

Duración: 12-18 meses

Capital: €150k

Gestión del expediente en Diputación y Conselleria Valenciana para obtener la edificabilidad del 50%.

Retorno potencial: 400%

Fase 2

Urbanización

Duración: 18-24 meses

Capital: €2.3M

Infraestructuras básicas: agua, luz, accesos, alumbrado LED, parking y zonas comunes.

Retorno potencial: 120%

Fase 3

Construcción

Duración: 12-18 meses

Capital: €6.1M

Instalación de 180 alojamientos, piscinas, restaurante, granja escuela y amenities.

Retorno potencial: 60%

Fase 4

Operación y Dividendos

Duración: Permanente

Ingresos: €4.2M/año

Gran inauguración, operación plena, distribución de dividendos trimestrales y listado en mercado secundario.

ROI anual: 18-22%

Slide 10

Oportunidad de Inversión
Actual (Fase 1)

Ronda Seed – Fase de Aprobación Urbanística

Plazas limitadas para inversores fundadores

€150k

Objetivo de Ronda

x5

Múltiplo Proyectado

400%

Retorno Potencial

18m

Duración Fase

Destino de Fondos

Gestión legal y urbanística (40%)
Honorarios técnicos y arquitectos (25%)
Estructura blockchain y legal (20%)
Marketing y captación inversores (15%)

Cap Table Final

Inversores Públicos: 50.6%
Propietario Terreno: 37.6%
Aurema Group: 7.1%
Reserva: 4.8%

Slide 11

Liderazgo con Experiencia
en Real Estate y Web3

[Tu Nombre]

CEO & Fundador

Experto judicial, promotor inmobiliario, estratega de tokenización. Visión integral del proyecto.

[Partner Local]

Director Relaciones Institucionales

Conocimiento profundo del territorio y administración valenciana. Gestión urbanística.

[CTO Blockchain]

Director Tecnológico

Experto en Smart Contracts, regulación MiCA y desarrollo de plataformas Web3.

[COO Hotelería]

Director de Operaciones

Experiencia en gestión de resorts y turismo sostenible. (En proceso de contratación)

Advisors y Partners

Contamos con el respaldo de abogados especializados en regulación MiCA, auditores Big Four, y partners estratégicos en el sector turístico valenciano.

Sé Parte de la Historia
del Turismo y las Finanzas

Plazas limitadas para la Ronda Seed (Fase 1).
Únete a los inversores fundadores del primer resort glamping tokenizado del mundo.

Contacto Directo

invest.aurema-group.com

contacto@auremagroup.com

+34 624630143

Primero en el Mundo

Regulado MiCA

22% ROI

Navarrés, Valencia (España)

The First Glamping Resort Tokenized of the World

A market in Explosionwith Traditional Barriers